Штраф до 50 тысяч за балкон: что нужно знать жителям

В Подмосковье заработал обновленный Стандарт переустройства балконов и лоджий в многоквартирных домах. Касается почти всех: даже обычное остекление теперь нужно согласовывать через общее собрание собственников. За работы без разрешения грозят штрафы до 50 тысяч рублей.

Что нового

Мособлархитектура утвердила Стандарт переустройства балконов и лоджий в МКД. Документ собрал в одном месте требования к остеклению, утеплению, отделке и прочим элементам. Раньше часть работ делалась по принципу «хочу и делаю», теперь для большинства нужно разрешение администрации округа.

Зачем это нужно? Прежде всего ради безопасности. Самовольные изменения, особенно те, что задевают несущие конструкции или выходят за пределы стены, могут привести к аварийным ситуациям. Вторая причина проще: облик дома и района. Разнокалиберные балконы, торчащие блоки кондиционеров и яркие пленки на стеклах портят фасады, и с этим в Подмосковье теперь борются активнее.

Сколько придется заплатить за самовольство

Штрафы прописаны в статье 7.21 КоАП РФ. Суммы разные, в зависимости от того, кто нарушитель:

• Физические лица: от 2 до 2,5 тыс. руб.
• Должностные лица: от 4 до 5 тыс. руб.
• Юридические лица: до 50 тыс. руб.

Это не разовый платеж и не конец истории. После проверки администрация выдает предписание: либо оформить документы, либо вернуть балкон в прежний вид. На это дается время, причем не самое большое. Если проигнорировать предписание, дальше пойдет суд.

Что прямо запрещено

• Крепить наружные блоки кондиционеров на фасаде без согласования.
• Пристраивать конструкции, выходящие за пределы несущей стены.
• Тонировать стекла пленкой.
• Делать внешнюю отделку, контрастирующую с фасадом.

Если коротко: фасад - это общедомовое имущество. Серьезно менять его облик нельзя без согласия соседей и разрешения администрации.

Что это значит для вас

• Планируете остеклить балкон. Сначала общее собрание собственников (ОСС), потом заявление в администрацию округа. Только после согласования приступайте к работам.
• Уже идет ремонт без разрешения. Остановитесь и оформляйте документы. Запас времени есть, но он конечный.
• Видите нарушение у соседа. Сообщить можно в администрацию г.о. Балашиха, в том числе через портал «Добродел».
• Хотите снять кондиционер с фасада или убрать тонировку. Проще сделать это самим, чем дожидаться предписания.

Согласование занимает время. Дешевле, чем штраф. А при повторном нарушении могут посчитать по верхней планке.