Приемку ремонта в доме с сентября оформляют по-новому

Минстрой утвердил новый порядок приемки работ по содержанию и текущему ремонту дома. С 1 сентября 2026 года в Московской области управляющие компании и советы домов будут оформлять акты выполненных работ по единым правилам, с понятным сроком на каждый шаг. Тянуть с документами больше нельзя ни той, ни другой стороне.

Зачем это понадобилось

Раньше приемка работ нередко превращалась в спорную историю. То акт неделями не доходит до совета дома, то его месяцами никто не подписывает, то управляющая компания вообще не понимает, согласны жители с результатом или нет. Новый порядок убирает эту неопределенность: у каждого действия появился свой срок.

Как это будет работать

Процедура выстроена по шагам:

• Акт приемки составляет сама управляющая компания, после того как работы сделаны или услуга оказана.
• Документ готовят в двух экземплярах: один остается у компании, второй идет председателю или членам совета дома.
• Передать оба экземпляра совету нужно не позднее 5 дней после оформления.
• У совета есть 10 дней, чтобы изучить акт и либо подписать его, либо вернуть с мотивированным отказом, где перечислены конкретные замечания.
• Если за 30 дней компания не получила обратно ни подписанный акт, ни отказ, документ считается согласованным автоматически.
• При отказе компания и совет вместе составляют новый акт с учетом замечаний, и согласование проходит заново, снова начиная с передачи экземпляров.

Кого защищает 30-дневный срок

Правило про автоматическое согласование работает в обе стороны. Управляющую компанию оно избавляет от бесконечного ожидания подписи, а жителей от необходимости лишний раз о себе напоминать. Но есть и обратная сторона: если совет дома просто промолчит, работа будет считаться принятой, даже если что-то сделано плохо или вовсе не доделано.

Что это значит для вас

• Для совета дома: главное не пропускать сроки. Заметили халтуру, не молчите, а в отведенные дни верните акт с конкретными замечаниями. Молчание в течение 30 дней закон теперь трактует как согласие.
• Для остальных жителей: если видите, что во дворе или в подъезде что-то отремонтировали кое-как, скажите об этом совету дома, пока акт не подписан. Ваши замечания могут попасть в мотивированный отказ и заставить компанию переделать работу.